Een dakopbouw, wat kost het?
Gemiddelde dakopbouw kosten
De dakopbouw kosten liggen ongeveer op €1.200 euro per vierkante meter. Natuurlijk hangt dit af van de afwerking en opties die hierbij komen kijken. Zo kun je een houten dakopbouw, kunststof dakopbouw maar ook een stenen dakopbouw laten plaatsen. En daarnaast kun je ook kiezen voor aantal kozijnen en het materiaal wat hiervoor gebruikt wordt. De dakopbouw kosten varieren dus enorm en zijn afhankelijk van de gekozen opties.
Daarnaast is het ook bepalend op je een dakopbouw plaatst op een plat dak of een schuin dak. En op een dakopbouw prefab wordt geplaatst of dat deze ter plekke wordt opgebouwd.
Hieronder een overzicht van dakopbouw kosten met diverse opties en afmetingen.
Daarnaast is het ook bepalend op je een dakopbouw plaatst op een plat dak of een schuin dak. En op een dakopbouw prefab wordt geplaatst of dat deze ter plekke wordt opgebouwd.
Hieronder een overzicht van dakopbouw kosten met diverse opties en afmetingen.
| Formaat | Totaal M2 | Prefab/Casco Dakopbouw | Kosten M2 | Afgewerkte Dakopbouw | Kosten M2 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 x 5 | 15m2 | € 15.000 - € 20.000 | € 1.250 | € 20.000 - € 25.000 | € 1.500 |
| 4 x 5 | 20m2 | € 18.000 - € 24.000 | € 1.165 | € 24.000 - € 30.000 | € 1.350 |
| 5 x 6 | 30m2 | € 24.000 - € 30.000 | € 900 | € 30.000 - € 35.000 | € 1.085 |
Dakopbouw voor een schuindak, puntdak of een platdak?
De meeste woningen beschikken over een schuindak ofwel een puntdak. Als je hierop een dakopbouw wilt plaatsen kom je uit op het plaatsen van een dakkapel, eventueel met het verhogen van de nok zodat de ruimte hoger wordt (nokverhoging). Een dakkapel kun je dan eenzijdig maar ook dubbelzijdig plaatsen.
Beschikt je woning (waar je een dakopbouw wilt plaatsen) over een platdak? Dan is het mogelijk om hier wel een dakopbouw te plaatsen. Zie hieronder een duidelijke omschrijving van de verschillende scenarios:
Beschikt je woning (waar je een dakopbouw wilt plaatsen) over een platdak? Dan is het mogelijk om hier wel een dakopbouw te plaatsen. Zie hieronder een duidelijke omschrijving van de verschillende scenarios:
- Schuin dak (eenzijdig): Als een dakkapel volstaat kwa stahoogte dan is dit de beste en voordeligste keuze. Bij een eenzijdige dakopbouw (vaak eenzijdige nokverhoging genoemd) wordt het dak aan één zijde verlengd. De nok wordt hierdoor verhoogd en zorgt voor extra ruimte aan één zijde van het dak. De kosten voor een eenzijdige nokverhoging ligt tussen de € 1.500 à € 2.000 per strekkende meter.
- Schuin dak (tweezijdig): Als men de term dakopbouw gebruikt (bij een schuindak/puntdak) wordt er vaak gesproken over een tweezijdige nokverhoging. Bij een tweezijdige nokverhoging ofwel een dakopbouw wordt aan beide zijden het dak verhoogd. De kosten voor een tweezijdige nokverhoging/dakopbouw liggen tussen de € 3.000 en € 3.500 per strekkende meter.
- Plat dak: Wil je een extra verdieping, kamer of gedeeltelijke uitbouw op je platte dak laten bouwen, dan is een dakopbouw voor een plat dak de juiste keuze. De dakopbouw kosten liggen zo rond de € 1.000 en € 1.200 per m2. Uitgaand van een casco dakopbouw zonder verdere afwerking.
Een prefab dakopbouw
Een prefab dakopbouw, ofwel een dakopbouw welke rechtstreeks uit de fabriek komt, is over het algemeen een stuk goedkoper dan een dakopbouw op maat. Dit komt omdat er meerdere dezelfde dakopbouwen worden gefabriceerd en hierdoor dus een stuk goedkoper is. De prefab dakopbouw kosten van zo’n 20m2 zijn al beschikbaar vanaf €15000.
Omdat een prefab in de meeste gevallen direct op een dat te hijsen is, is deze niet alleen goedkoper maar ook veel sneller geplaatst dan een op maat. Het nadeel van een prefab dakopbouw is dat deze uit een soort ‘ catalogus’ gekozen moet worden en dus niet naar smaak ontworpen kan worden.
Omdat een prefab in de meeste gevallen direct op een dat te hijsen is, is deze niet alleen goedkoper maar ook veel sneller geplaatst dan een op maat. Het nadeel van een prefab dakopbouw is dat deze uit een soort ‘ catalogus’ gekozen moet worden en dus niet naar smaak ontworpen kan worden.
Een casco dakopbouw of een afgewerkte dakopbouw?
Bij het plaatsen van een dakopbouw (ongeacht of deze prefab is of niet). Bestaat altijd de keus om deze casco of (volledig) afgewerkt op te leveren.
Een casco dakopbouw bestaat alleen uit wanden, plafond en zitten er kozijnen is, ook wel water en winddicht genoemd.
Een (volledig) afgewerkte dakopbouw spreekt voor zich. Deze kun je afwerken naar wens, denk hierbij aan stopcontacten, (water)leidingen, stukwerk en tussenwanden met deuren.
Je kunt natuurlijk kiezen om de dakopbouw casco op te laten leveren en deze vervolgens door een eigen specialist na wens af te werken. De dakopbouw kosten hier dus erg van afhankelijk.
Een casco dakopbouw bestaat alleen uit wanden, plafond en zitten er kozijnen is, ook wel water en winddicht genoemd.
Een (volledig) afgewerkte dakopbouw spreekt voor zich. Deze kun je afwerken naar wens, denk hierbij aan stopcontacten, (water)leidingen, stukwerk en tussenwanden met deuren.
Je kunt natuurlijk kiezen om de dakopbouw casco op te laten leveren en deze vervolgens door een eigen specialist na wens af te werken. De dakopbouw kosten hier dus erg van afhankelijk.
Bespaar op dakopbouw kosten
Bijkomende zaken voor een dakopbouw
Inspectie constructie woning nodig?
In vele gevallen is het mogelijk om een stenen dakopbouw te plaatsen. Als dit niet mogelijk is komt dit omdat de constructie van de woning (hijpalen) het benodigd gewicht van een stenen dakopbouw niet kan ondersteunen. Een optie is dan om voor een dakopbouw van een (deels) ander materiaal te plaatsen. Dit kan zijn een houten dakopbouw, kunststof dakopbouw of van diverse materialen. Een ‘goed’ bouwbedrijf zal altijd nagaan wat de mogelijkheden zijn, desnoods samen met een architect.
Vergunning nodig voor een dakopbouw?
Bij vrijwel alle gemeenten is het aanvragen van een vergunning voor een dakopbouw, dakkapel, dakterras of nokverhogijng noodzakelijk. Voor een extra woonlaag is een vergunning altijd nodig.
Vaak kun je samen met het bouwbedrijf een vergunningaanvraag doen, of deze is via je eigen gemeente aan te vragen.
Vaak kun je samen met het bouwbedrijf een vergunningaanvraag doen, of deze is via je eigen gemeente aan te vragen.
Een dakkapel of nokverhoging als dakopbouw?
Zijn de dakopbouw kosten te hoog of is het niet mogelijk om een plat dak dakopbouw te plaatsen, dan is een dakkapel of nokverhoging ook een mooi alternatief welke ook veel ruimte en licht biedt. Het plaatsen hiervan kan in vele gevallen zonder vergunning (per gemeente verschillend evenals de zijde van het willen plaatsen) en de kosten zijn vaak ook een ‘fractie’ van de prijs van een dakopbouw.
Natuurlijk biedt een dakopbouw meer ruimte om een ‘extra’ kamer te maken, of een dakopbouw met dakterras te creëren.
Natuurlijk biedt een dakopbouw meer ruimte om een ‘extra’ kamer te maken, of een dakopbouw met dakterras te creëren.
Bespaartips, bespaar op je dakopbouw kosten
Een dakopbouw plaatsen met buren
Hebben je buren ook interesse in het plaatsen van een dakopbouw? Hierdoor kun je kwantumkorting krijgen en scheeld dit al snel honderden tot zelfs duizenden euro’s.
Dakopbouw nodig of kan het ook met een dakkapel / nokverhoging
Als een dakkapel of nokverhoging voldoende is, waarom dan voor een duurdere optie kiezen?
Zelf afwerken
Als je handig bent kun je zaken zoals het afwerken van de binnenkant (gips, schilderwerk) zelf doen. Dit scheelt weer wat euro’s!
Eigen materialen gebruiken
Vaak loont het ook als je eigen materialen zoals sanitair koopt en laat plaatsen door de aannemer. Wel moet je dit goed afspreken.
Kies een lokale aannemer
Om specialisten uit eigen regio te kiezen kun je besparen op voorrijkosten. Zeker als het om een langdurige klus gaat zoals een badkamer verbouwen. Je bespaard gemiddeld zon € 40 aan extra voorrijkosten.
Dakopbouw plaatsen: gratis meerdere offertes ontvangen?
Vrijblijvend dakopbouw offertes vergelijken
Je bent nu een stuk wijzer geworden wat de dakopbouw kosten zijn voor een platdak of een schuindak, en of je een prefab of een op maat gemaakte dakopbouw wilt met welke afwerking en hoe je kunt besparen op deze kosten. Via het watkostmijnklus.be-netwerk kun je eenvoudig via één aanvraag meerdere offertes opvragen bij regionale specialisten. Als je de offertes heb ontvangen kun je eenvoudig vergelijken en zo de beste deal vinden voor jouw dakopbouw.
Niet alleen de dakopbouw kosten zijn belangrijk, kijk ook naar keurmerken
Het blind staren op alleen de geoffreerde prijzen is niet voldoende. Als je echt appels met appels wilt vergelijken en je kwaliteit van de producten en de specialisten ook in acht wilt nemen, is het belangrijk om ook naar keurmerken en/of kwaliteitszegels te kijken.
Het is niet vanzelfsprekend dat een vakman zonder certificaten of keurmerken mindere kwaliteit van de werkzaamheden aflevert. Maar wil je voor ‘zekerheid’ gaan, let hier dan wel op. De aangesloten vakmannen via watkostmijnklus.be beschikken over één of meerdere certificaten.
Zie hieronder enkele keurmerken waarop gelet kan worden.
Het is niet vanzelfsprekend dat een vakman zonder certificaten of keurmerken mindere kwaliteit van de werkzaamheden aflevert. Maar wil je voor ‘zekerheid’ gaan, let hier dan wel op. De aangesloten vakmannen via watkostmijnklus.be beschikken over één of meerdere certificaten.
Zie hieronder enkele keurmerken waarop gelet kan worden.
- KOMO Keurmerk: Dit keurmerk is een kwaliteitskeurmerk. Beschikt een bedrijf over dit keurmerk, dan kun je er vanuit gaan dat het bedrijf werkt volgens de meest relevante en actuele regelgeving in de bouw.
- Uneto-VNI keurmerk: Dit keurmerk wordt afgegeven aan specialisten die over een bepaalde niveau van veiligheid, betrouwbaarheid en duurzaamheid. Bovendien zegt dit keurmerk dat de installatie, reparatie en onderhoud volgens de nieuwste ontwikkelingen en wettelijke richtlijnen zijn uitgevoerd.
- BouwGarant: Dit keurmerk wordt afgegeven aan bedrijven die over een bepaald niveau van vakmanschap, betrouwbaarheid en kwaliteit beschikken.
- VCA: VCA staat voor Veiligheid, Gezondheid en Milieu (VGM) Checklist Aannemers en is bedoeld om u veiliger te laten werken en het aantal ongevallen te verminderen.
- FSC: Hout met het FSC-keurmerk (Forest Stewardship Council) is een milieuvriendelijke keuze. Het geeft aan dat het materiaal uit een verantwoord bos komt.
Handige dakopbouw links
Hieronder zie je enkele handige links welke verwijzen naar o.a. , sanitair webshops, inrichting webshops en overige webshops.
Dakopbouw inspiratie
Hieronder enkele mooie dakopbouw inspiratie foto’s. Wellicht zit hier een idee, stijl of dakopbouw tussen welke aan jouw smaak en architectuur voldoet.
